Estimation théorique
Route de St Meard Julika,87130 Châteauneuf la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de St Meard Julika,87130-Châteauneuf la Forêt indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt (87040), comprenant 1543 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt (87040), comprenant 1543 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,91€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 5500 | LAVALETTE | 3 | 53 | 654 | 40000€ | 755€ |
2021-10-11 | 1 | RTE DE ST MEARD VAUX | 4 | 64 | 563 | 54000€ | 844€ |
2022-08-03 | 5484 | VILLETELLE | 4 | 80 | 1212 | 45000€ | 563€ |
2022-12-05 | 62 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 63 | 236 | 85000€ | 1349€ |
2019-10-22 | 56 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 5 | 115 | 707 | 35000€ | 304€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE CHANTALOUETTE | 6 | 115 | 889 | 85000€ | 739€ |
2019-09-04 | 52 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 90 | 605 | 58000€ | 644€ |
2019-10-24 | 5539 | VAUX | 6 | 125 | 537 | 145000€ | 1160€ |
2021-04-16 | 5536 | VAUX | 2 | 42 | 393 | 55000€ | 1310€ |
2021-10-27 | 20 | RTE DE ST MEARD VAUX | 2 | 88 | 1301 | 50000€ | 568€ |
2020-08-12 | 5545 | CHAUCHER | 4 | 70 | 600 | 68500€ | 979€ |
2019-12-06 | 5549 | CHAUCHER | 3 | 78 | 300 | 106720€ | 1368€ |
2021-09-16 | 8 | RTE DE MOUSSANAS | 3 | 40 | 640 | 30000€ | 750€ |
2021-07-07 | 16 | RTE DE MOUSSANAS | 4 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-16 | 5 | RTE DE MOUSSANAS | 3 | 50 | 509 | 49000€ | 980€ |
2023-01-10 | 1 | IMP FONT CREUSE | 4 | 130 | 351 | 122000€ | 938€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES 4 VIAS | 4 | 72 | 609 | 125000€ | 1736€ |
2022-03-25 | 42 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 72 | 644 | 131000€ | 1819€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES 4 VIAS | 5 | 114 | 558 | 73000€ | 640€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES 4 VIAS | 3 | 58 | 567 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 770 | 40000€ | 667€ |
2021-12-10 | 38 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 770 | 69640€ | 1161€ |
2021-06-28 | 5558 | LA BESSADE | 3 | 65 | 422 | 131500€ | 2023€ |
2021-12-15 | 5579 | LAVERGNE | 4 | 74 | 1491 | 100000€ | 1351€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 101 | 546 | 92000€ | 911€ |
2021-06-07 | 28 | AV DU PONT LA PRAIRIE | 3 | 60 | 523 | 33000€ | 550€ |
2021-02-26 | 18 | AV D ARSONVAL | 8 | 115 | 1074 | 70000€ | 609€ |
2021-09-13 | 5574 | LAVERGNE | 5 | 130 | 543 | 61000€ | 469€ |
2020-02-21 | 29 | AV D ARSONVAL | 4 | 90 | 606 | 63700€ | 708€ |
2023-01-09 | 10 | AV D ARSONVAL | 4 | 120 | 812 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-30 | 29 | RTE DE LA FORET | 5 | 85 | 280 | 88000€ | 1035€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU LAC | 3 | 70 | 633 | 111440€ | 1592€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DU LAC | 4 | 121 | 2454 | 59110€ | 489€ |
2020-08-17 | 5598 | LE PETIT BUEIX | 4 | 119 | 485 | 155335€ | 1305€ |
2019-05-29 | 5581 | LE PETIT BUEIX | 4 | 150 | 815 | 85500€ | 570€ |
2021-03-25 | 5 | AV MICHEL SINIBALDI | 6 | 125 | 624 | 102000€ | 816€ |
2019-07-24 | 5595 | LE PETIT BUEIX | 2 | 60 | 208 | 25000€ | 417€ |
2022-02-23 | 11 | AV MICHEL SINIBALDI | 4 | 84 | 494 | 90000€ | 1071€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DU PEYRASSAUD | 4 | 91 | 500 | 78500€ | 863€ |
2021-07-16 | 25 | AV MICHEL SINIBALDI | 5 | 120 | 1367 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 6 | 99 | 512 | 65000€ | 657€ |
2022-08-01 | 15 | AV AMEDEE TARRADE | 7 | 160 | 257 | 153000€ | 956€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DU PEYRASSAUD | 4 | 83 | 867 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-21 | 53 | RTE DE LA FORET | 5 | 124 | 495 | 149000€ | 1202€ |
2022-06-23 | 22 | ALL DES SORBIERS | 2 | 60 | 214 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-29 | 5527 | PUY DE MOUSSANAS NORD | 2 | 34 | 433 | 35000€ | 1029€ |
2020-10-09 | 59 | AV JEAN CRUVEILHIER | 4 | 51 | 846 | 27000€ | 529€ |
2020-08-07 | 1 | RTE DU PUY CHAT | 4 | 88 | 1017 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-17 | 14 | AV SAINTE MARIE | 4 | 102 | 324 | 62000€ | 608€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 92 | 874 | 125000€ | 1359€ |
2021-11-09 | 20 | AV JEAN CRUVEILHIER | 8 | 134 | 439 | 82000€ | 612€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE CHANTE GRIS | 5 | 110 | 149 | 123000€ | 1118€ |
2020-03-13 | 41 | RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 5 | 108 | 502 | 95000€ | 880€ |
2022-12-19 | 7 | RUE FIRMIN TARRADE | 5 | 120 | 580 | 132100€ | 1101€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHANTE GRIS | 3 | 80 | 160 | 25000€ | 313€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE CHANTE GRIS | 3 | 80 | 160 | 52134€ | 652€ |
2022-05-31 | 5204 | LA BESSADE | 4 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2019-11-25 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 81 | 724 | 115600€ | 1427€ |
2022-09-24 | 4 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 102 | 61 | 70000€ | 686€ |
2022-05-04 | 8 | RTE DE LAVAUD | 3 | 99 | 1162 | 80000€ | 808€ |
2021-03-29 | 30 | ALL DES TILLEULS | 3 | 48 | 395 | 50000€ | 1042€ |
2023-06-29 | 17 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 389 | 65000€ | 637€ |
2020-02-05 | 7 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 61 | 50000€ | 490€ |
2019-07-15 | 5592 | LE SUS | 2 | 117 | 517 | 156500€ | 1338€ |
2021-08-25 | 18 | ALL DES TILLEULS | 5 | 132 | 310 | 50000€ | 379€ |
2021-04-08 | 5032 | LE BOURG NORD | 4 | 67 | 296 | 76000€ | 1134€ |
2023-03-29 | 25 | RTE DE CHAMP JOLI | 5 | 92 | 108 | 125000€ | 1359€ |
2019-07-10 | 27 | RTE DE CHAMP JOLI | 3 | 64 | 108 | 35000€ | 547€ |
2020-01-22 | 31 | RTE DE CHAMP JOLI | 5 | 84 | 329 | 107000€ | 1274€ |
2020-08-07 | 5614 | MURAT | 4 | 76 | 2826 | 89000€ | 1171€ |
2021-12-11 | 5452 | BOULANDIE NORD | 4 | 105 | 2050 | 140000€ | 1333€ |
2021-10-29 | 10 | LOT CHAMP JOLI | 5 | 90 | 767 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 18 | RTE DE CHAMP JOLI | 3 | 89 | 968 | 80000€ | 899€ |
2023-05-12 | 5610 | MURAT | 2 | 56 | 235 | 96850€ | 1729€ |
2021-03-24 | 5604 | MURAT | 6 | 125 | 707 | 80000€ | 640€ |
2020-03-12 | 5186 | SAUTOUR LE GRAND EST | 2 | 40 | 863 | 35000€ | 875€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DE CHANTE GRIS | 5 | 95 | 433 | 40000€ | 421€ |
2020-08-20 | 22 | RTE DE CHAMP JOLI | 3 | 69 | 1692 | 88000€ | 1275€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU THEILLAUD | 4 | 88 | 500 | 134967€ | 1534€ |
2020-12-18 | 5430 | LE GRAND BUEIX NORD | 4 | 80 | 300 | 69000€ | 863€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU THEILLAUD | 3 | 80 | 488 | 88000€ | 1100€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DU THEILLAUD | 3 | 80 | 488 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-22 | 5554 | PUY DE BUFFANGEAS | 2 | 57 | 336 | 72000€ | 1263€ |
2020-10-15 | 5554 | PUY DE BUFFANGEAS | 2 | 57 | 336 | 77250€ | 1355€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE CHANTE GRIS | 2 | 51 | 260 | 37500€ | 735€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE BARRY | 3 | 46 | 824 | 31000€ | 674€ |
2020-02-25 | 2 | RTE DES ECHARABEES | 3 | 64 | 199 | 89800€ | 1403€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BARRY | 6 | 88 | 520 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-08 | 4 | RTE DES ECHARABEES | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-20 | 5429 | LE SUS | 2 | 50 | 616 | 56000€ | 1120€ |
2022-06-17 | 5104 | LE MOULIN NEUF | 6 | 126 | 495 | 40000€ | 317€ |
2021-04-12 | 2 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 69 | 464 | 106750€ | 1547€ |
2021-03-03 | 5613 | MURAT | 5 | 115 | 62 | 70000€ | 609€ |
2022-02-21 | 5437 | LE GRAND BUEIX EST | 5 | 94 | 580 | 117500€ | 1250€ |
2019-08-28 | 3 | PONT DE LA COMBADE | 2 | 49 | 76 | 46000€ | 939€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 102 | 808 | 143000€ | 1402€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 76 | 530 | 70000€ | 921€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 1024 | 75000€ | 1027€ |
2020-09-15 | 16 | ALL DES GARENNES | 4 | 74 | 139 | 74500€ | 1007€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 586 | 131000€ | 1248€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DES GARENNES | 4 | 68 | 391 | 117000€ | 1721€ |
2023-06-13 | 1 | RUE BOIS VERT | 4 | 92 | 692 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-03 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 92 | 160 | 46850€ | 509€ |
2023-04-17 | 5 | ALL DES GARENNES | 4 | 96 | 287 | 58000€ | 604€ |
2023-05-12 | 5183 | SAUTOUR LE PETIT NORD | 3 | 100 | 288 | 132500€ | 1325€ |
2019-09-19 | 4 | PL DU SOUVENIR | 4 | 58 | 320 | 50250€ | 866€ |
2020-09-21 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 288 | 88000€ | 1222€ |
2021-06-09 | 5180 | SAUTOUR LE PETIT | 5 | 130 | 906 | 80000€ | 615€ |
2019-09-06 | 5571 | MANZEIX SUD | 3 | 80 | 251 | 76000€ | 950€ |
2019-10-02 | 5182 | SAUTOUR LE PETIT NORD | 3 | 76 | 500 | 76000€ | 1000€ |
2023-06-22 | 5663 | LAVAUD | 5 | 130 | 730 | 60000€ | 462€ |
2022-11-15 | 5425 | LES GANES EST | 3 | 70 | 330 | 122500€ | 1750€ |
2022-06-09 | 5669 | LAVAUD | 2 | 42 | 984 | 60000€ | 1429€ |
2019-09-20 | 2 | LA TUILERIE | 2 | 40 | 940 | 117000€ | 2925€ |
2022-08-25 | 5658 | LAVAUD | 4 | 140 | 562 | 115000€ | 821€ |
2019-12-19 | 5246 | MANZEIX SUD | 4 | 75 | 1098 | 57000€ | 760€ |
2022-06-02 | 5675 | LAVAUD | 5 | 119 | 500 | 211550€ | 1778€ |
2019-08-21 | 5555 | LA BOULE D OR NORD | 7 | 224 | 507 | 150000€ | 670€ |
2022-11-21 | 5115 | SIVERGNAT | 4 | 100 | 640 | 71000€ | 710€ |
2022-10-26 | 5114 | SIVERGNAT | 3 | 64 | 2260 | 31000€ | 484€ |
2021-04-08 | 5162 | LA MAILLERIE EST | 5 | 113 | 1345 | 140000€ | 1239€ |
2021-01-28 | 5402 | PATIRAS | 3 | 70 | 730 | 38000€ | 543€ |
2020-09-17 | 5399 | PATIRAS | 3 | 102 | 560 | 80000€ | 784€ |
2022-07-18 | 5398 | PATIRAS | 3 | 60 | 975 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 5096 | GRAND VALEIX | 4 | 85 | 397 | 50000€ | 588€ |
2023-02-13 | 5123 | SIVERGNAT HAUT | 3 | 70 | 430 | 106000€ | 1514€ |
2021-08-31 | 5420 | VILLECHENOUR SUD | 2 | 44 | 618 | 81000€ | 1841€ |
2022-05-13 | 5067 | LE BOIS | 3 | 101 | 135 | 62000€ | 614€ |
2021-01-21 | 6 | LAUGEAS | 2 | 68 | 891 | 67500€ | 993€ |
2020-02-07 | 5493 | SIVERGNAT HAUT | 4 | 73 | 3145 | 87000€ | 1192€ |
2019-07-31 | 5171 | LA MAILLERIE EST | 2 | 39 | 329 | 51000€ | 1308€ |
2020-07-11 | 11 | ORADOUR NORD | 8 | 120 | 1002 | 41500€ | 346€ |
2023-05-10 | 5156 | LA CROIX LATTEE | 5 | 160 | 500 | 154900€ | 968€ |
2020-05-19 | 5156 | LA CROIX LATTEE | 3 | 56 | 57 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 5407 | LE MAZAUD | 6 | 90 | 1518 | 70000€ | 778€ |
2021-12-16 | 24 | LA CROIX LATTEE | 6 | 109 | 186 | 110000€ | 1009€ |
2020-08-26 | 5484 | CHATAIN DE BUEIX | 3 | 66 | 2200 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 5656 | LE MAUPAS | 1 | 30 | 481 | 23500€ | 783€ |
2021-08-05 | 5167 | CHATAIN DE BUEIX | 7 | 115 | 575 | 169000€ | 1470€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HENRI LAGRANGE | 3 | 96 | 574 | 63000€ | 656€ |
2022-09-06 | 5139 | LA CROIX LATTEE | 5 | 120 | 367 | 110000€ | 917€ |
2020-11-10 | 40 | RUE HENRI LAGRANGE | 4 | 80 | 161 | 35000€ | 438€ |
2020-06-09 | 5 | JUMEAU LE GRAND | 4 | 90 | 795 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-08 | 24 | ORADOUR SUD | 3 | 80 | 1570 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-10 | 5265 | LA MAILLERIE OUEST | 4 | 78 | 869 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-16 | 5079 | LANDRODERIE | 4 | 100 | 540 | 108000€ | 1080€ |
2021-03-30 | 5387 | ORADOUR SUD | 4 | 121 | 328 | 158650€ | 1311€ |
2021-10-29 | 5249 | LES PUITS | 4 | 52 | 720 | 63000€ | 1212€ |
2020-10-29 | 5261 | LA MAILLERIE OUEST | 3 | 105 | 657 | 77000€ | 733€ |
2023-03-24 | 5080 | LANDRODERIE | 5 | 255 | 1510 | 249860€ | 980€ |